Вчера в 10:57

Каким будет новый ЖК рядом с барнаульским ТРЦ "Арена"

В Барнауле на Павловском тракте построят комплекс на 834 квартиры. Архитектуру, напоминающую советскую школу, одобрили на градсовете

На Павловском тракте, 178, рядом с ТЦ "Гранд Арена" и ТРЦ "Арена", построят большой жилой комплекс: три башни по 24 этажа на стилобате и один дом внутри территории. Проект представил на градостроительном совете архитектор Сергей Черепанов. Эксперты отметили, что такая "трехчастная" архитектура – сильное решение, присущее советской школе градостроительства. С условием доработки некоторых моментов проект согласовали.

Проект комплекса на Павловском тракте заказала компания "Новая земля" Сергея Фефелова. Он также представляет компанию "Вотэтодом" и уже построил в Барнауле несколько домов. А также другие компании, в том числе "Азимут", которая выиграла аукцион дом рф. на комплексное развитие 90 га около аэропорта.

Массив на въезде в город

Новый комплекс – это три башни на стилобате, расположенные вдоль Павловского тракта. Они должны сформировать новый силуэт магистрали, по которой люди въезжают в город со стороны аэропорта. Внутри участка предлагается построить 17-этажный жилой дом.

Такая "трехчастная" архитектура комплекса выбрана не случайно. Сергей Черепанов пояснил, что вариант со сплошной многоэтажной "стеной" вдоль тракта был бы проигрышем.

Зато "три точки" создают четкий, динамичный ритм, который уже прослеживается в существующей застройке с обеих сторон Павловского тракта. Кроме того, выбранное размещение башен позволило добиться оптимальной средней площади квартир — около 47 кв. метров. Это было бы невозможно при широтной застройке, а "шахматная" расстановка башен выглядела бы со стороны тракта хаотично.

Территория комплекса задумана как двор без машин. Автотранспорт будет размещаться на парковках по периметру и в подземной автостоянке, занимающей почти всю площадь двора. Въезды запланированы с Павловского тракта и с улицы Багряной. Плюс рассматривается возможность реализации дублера — "малого Павловского тракта".

Благоустройство включит тематические игровые площадки для разных возрастов и озеленение с высадкой крупномеров. Проектом также предлагается продолжить пешеходный тротуар вдоль "Гранд-Арены".

Ключевые технико-экономические показатели (ТЭП)

Площадь участка: 2,185 га.
Общая площадь квартир: 40 812,9 кв. м.
Количество квартир: 834.
Расчетное число жителей: до 1633 человек.
Машино-места: 496 (наземные + подземные).
Площадь благоустроенного двора: 3 865 кв. м + зеленая зона по ул. Багряной.
Общественные помещения в стилобате: 2 900 кв. м. На втором этаже запланированы клиники. Функция первого еще не определена.
Проект получил поддержку при условии устранения обозначенных недостатков в рабочем порядке.